Индекс цен на новое жилье — IAS360 — поможет инвесторам на Форекс

Фундаментальный анализ, наряду с техническим, используется многими трейдерами для успешной торговли на Форекс. Его показатели, такие как инфляция, процентные ставки, потребительские цены, годами и десятилетиями неизменно влияют на поведение валютных пар. Для оценки состояния рынка недвижимости в США долгие годы применяют индекс Кейса-Шиллера. Он учитывает изменение цен на односемейные дома, наиболее популярный вид инвестирования. Анализируются цены на вторичном рынке жилья в двадцати крупных штатах. Публикуется ежемесячно, но с двухмесячной задержкой.

Индекс цен на новое жилье - IAS360 - поможет инвесторам на Форекс

Однако жизнь не стоит на месте. Все большей популярностью стало пользоваться новое жилище, не только дома, но и квартиры в новостройках. Кроме того, мир становится более глобальным. Люди покупают недвижимость не только в своей стране, но и за ее пределами. Поэтому группа аналитиков одной денверской компании разработала и внедрила новый индекс цен, назвали его просто – IAS360. Чтобы грамотно использовать это новшество фундаментального анализа, познакомимся с ним поближе.

Что собой представляет индекс цен IAS360?

Индекс цен на новое жилье исправляет все недостатки своего предшественника, а также учитывает глобальный характер мировой экономики. Он аккумулирует в себе данные 30 показателей из 360 стран мира и приходит не на замену Кейса-Шиллера, а в дополнение к нему. Ожидается, что учет состояния рынков недвижимости развивающихся стран положительно скажется на оживлении финансовых и валютных операций.

Индекс цен на новое жилье - IAS360

В своих расчетах новый индекс цен IAS360 находит срединное значение в базовой выборке цен продаж. Среди списка выбирается максимальная стоимость продажи жилья и минимальная, суммируются и делятся на 2. Такой метод является более информативным, чем простое усреднение, что применяется в других показателях. Если не увеличится ни одно из этих крайних значений, индикатор зафиксирует некую стабильность, колебания внутри диапазона его не затронут. Также он более четко зафиксирует рост или спад стоимости (развитие или упадок экономики).

Публикуется новый индикатор ежемесячно, с задержкой данных на 1 месяц, то есть состояние за октябрь, например, будет оглашено в начале декабря. Такое сокращение задержки,по сравнению с показаниями Кейса-Шиллера, говорит об интенсификации деловой жизни.Индексам приходится подстраиваться под нее. Потенциальным инвесторам и трейдерам важно вовремя получать ценную информацию.

Как использовать индекс IAS360 в форекс-торговле?Индекс цен на новое жилье - IAS360

Индекс цен недвижимости относится к фундаментальным показателям, печатается один раз в месяц. Его значение влияет на валютные обменные операции в долгосрочной перспективе. Трейдеру следует очень четко разграничивать два фактора:

  • в момент выхода экономических новостей и оглашения нового значения IAS360, реакция валютной биржи будет мгновенной, какие-то валютные пары пойдут вверх, некоторые вниз, что естественно можно использовать в сделках. Это называется торговлей на новостях. Некоторые трейдеры специализируются на ней, четко понимая последствия той или другой новости. Однако сама новостная торговля не имеет никакого отношения к фундаментальному анализу и учету его показателей в долгосрочной перспективе. Это сиюминутное колебание биржи;
  • чтобы сполна учесть изменение значения IAS360, необходимо понимать долгосрочный характер его воздействия и учитывать его в стратегических подходах в форекс-торговле. Рынок жилья напрямую влияет на валютный обменный процесс, поэтому требует к себе пристального внимания. Он является четким и весомым сигналом роста или спада экономики страны.

Спрос на недвижимость и валюта страны очень тесно взаимосвязаны. Если он растет, жилье дорожает, это свидетельствует о росте покупательской способности, а значит, об укреплении экономики страны. Здесь наблюдается прямая взаимосвязь с национальной валютой. Данный факт может повлечь за собой изменение процентной ставки по кредитах. За такими регуляторными механизмами следует пристально наблюдать, чтобы понять долгосрочный тренд валютных пар и учитывать его в своих торговых стратегиях.

Удешевление жилья свидетельствует об уменьшении спроса, то есть о негативных тенденциях в экономике, увеличении безработицы, снижении покупательского спроса. Следовательно, национальная валюта стремится к удешевлению.

Зачастую, индекс недвижимости бывает более информативным, чем показатель инфляции. Последний можно замаскировать и исказить манипуляциями с методологией расчета, чем не брезгуют некоторые статистические агентства, стремясь приукрасить картину в стране. Спрос на недвижимость не спрячешь – он либо увеличивается, и жилье дорожает, либо уменьшается и дешевеет. Все эти показания требуют внимательного отношения со стороны трейдера, чтобы быть успешным на Форекс.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *